智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中指研究院發(fā)文指出，2026年上半年全國精裝修樓盤開盤數(shù)量為301個(gè)，同比下降31.9%；精裝修房源套數(shù)為17.1萬套，同比下降36.6%，二季度降幅略有收窄。精裝修房源主要集中在二線城市，占比為45.1%，一線城市占32.4%，較去年同期提高4.5個(gè)百分點(diǎn)；三四線城市占比為22.5%。2026年上半年，家居七大部品中，配套量最高的建材部品，配套量達(dá)375.5萬套，同比下降36.6%，除舒適系統(tǒng)小幅下降1.9%外，其余部品均同比下降超過30%。
開盤：上半年開盤量同比大幅下降31.9%，精裝率同比微降
(相關(guān)資料圖)
數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS
精裝修房源主要集中在二線城市，占比為45.1%，較去年同期提高5.1個(gè)百分點(diǎn)；一線城市占32.4%，較去年同期提高4.5個(gè)百分點(diǎn)；三四線城市占比為22.5%，與去年同期持平。從大區(qū)分布看，主要集中在華南和華東區(qū)域，占比分別為41.4%和24.3%。
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從具體城市分布看，精裝開盤量最多的是深圳，達(dá)1.9萬套。成都、北京次之。精裝開盤量TOP10城市平均套數(shù)為1.1萬套。
表：2026年1-4月精裝開盤量TOP10城市
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裝修標(biāo)準(zhǔn)多為中檔裝修（即2000-5000元/平米裝修標(biāo)準(zhǔn)），占比為64.7%，較去年同期占比提高3.8個(gè)百分點(diǎn)；低檔裝修（2000元/平米以下裝修標(biāo)準(zhǔn)）占22.3%，占比較去年同期下降8個(gè)百分點(diǎn)。
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2026年上半年，保利發(fā)展(600048.SH)精裝開盤量高居榜首，達(dá)到1.2萬套，其次是華潤置地(01109)和建發(fā)房產(chǎn)(600153.SH)，精裝修房源規(guī)模分別為5539套和5281套。大華集團(tuán)、濱江集團(tuán)(002244.SZ)、中國鐵建(01186)等企業(yè)項(xiàng)目開盤精裝率達(dá)到100%。
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精裝部品：配套規(guī)模同比下降35.8%，舒適系統(tǒng)配套量略降2%
2026年上半年，家居七大部品中，配套量最高的建材部品，配套量達(dá)375.5萬套，同比下降36.6%，其他部品除舒適系統(tǒng)小幅下降1.9%外，其余均同比下降超過30%。
從配套率情況看，建材部品、衛(wèi)浴部品配套率較高，均超過90%，舒適系統(tǒng)和智能家居配套率較低，分別為31.2%和32%。
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